Las instalaciones térmicas se inspeccionarán periódicamente a lo largo de su vida útil, con el fin de verificar el cumplimiento de la exigencia de eficiencia energética exigida en el RITE.

1. Inspecciones de los sistemas de calefacción y agua caliente sanitaria.

Se deben inspeccionar periódicamente los sistemas de calefacción y agua caliente sanitaria que cuenten con calderas de potencia útil nominal igual o mayor que 20 kW. Si la caldera produce únicamente agua caliente sanitaria, el límite de potencia es de 70 kW.

La periodicidad es la siguiente:

Cada 5 años si la potencia es igual o mayor de 20 kW y menor o igual a 70 kW, la inspección se realizará.

Cada 4 años si la potencia es mayor de 70 kW y el combustible utilizado en las calderas es gas natural, propano, biomasa o cualquier otra fuente de energía que se considere renovable (aerotermia, geotermia), la inspección se realizará.

Cada 2 años si la potencia es mayor de 70 kW y el combustible utilizado es gasóleo, la inspección se realizará.

 2. Inspección de los sistemas de las instalaciones de aire acondicionado.

Serán inspeccionados cada cinco años los sistemas de aire acondicionado que cuenten con generadores de frío de potencia útil nominal instalada igual o mayor que 12 kW.

 3. Inspección de la instalación térmica completa.

Cuando la instalación térmica de calor o frío tenga más de quince años de antigüedad, contados a partir de la fecha de emisión del primer certificado de la instalación, y la potencia térmica nominal instalada sea mayor que 20 kW en calor o 12 kW en frío, se realizará una inspección de toda la instalación térmica, que comprenderá, como mínimo, las siguientes actuaciones:

a) Inspección de todo el sistema relacionado con la exigencia de eficiencia energética.

b) Inspección del registro oficial de las operaciones de mantenimiento, que se establecen en la IT.3 del RITE, para la instalación térmica completa y comprobación del cumplimiento y la adecuación del «Manual de Uso y Mantenimiento» a la instalación existente.

c) Elaboración de un dictamen con el fin de asesorar al titular de la instalación, proponiendo mejoras o modificaciones de su instalación, para mejorar su eficiencia energética y contemplar la incorporación de energía solar. Las medidas técnicas estarán justificadas en base a su rentabilidad energética, medioambiental y económica.